Оценка освещенности на земельном участке – Петрозаводск

1 ноя 2023

Действительно ли новый забор соседа нарушается права на использования участка по назначению? Разобрали пример из практики в данной статье.

Оценка освещенности на земельном участке

Объект исследования: Деревья на земельном участке соседей в пос. Белоостров (сосна, ель, дуб).

Проблема заказчика: деревья соседа по участку отбрасывали тень на земельный участок истца. Также происходило опадение листвы, иголок, веток на земельный участок истца. Была назначена судебная экспертиза.

Вывод эксперта: В ходе проведенного исследования установлено, что расстояние от границы земельного участка до деревьев на соседнем земельном участке не соответствует требованиям п. 6.7 СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)», НО соответствует требованиям градостроительных регламентов, а именно Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 № 524. Санитарно-эпидемиологическими нормами и правилами расположение деревьев на земельных участках и расстояние от деревьев до границ участков не регламентируется.

Также в ходе проведённого исследования установлено, что произрастание данных деревьев соответствует нормам инсоляции на земельном участке – территория земельного участка обеспечена непрерывной 3-х часовой продолжительностью инсоляции в весенне-летний период.

Несоответствие расположения исследуемых деревьев относительно границы земельных участков требованиям п. 6.7 СП 54.13330.2022 и их (деревьев) текущее состояние не создают угрозу жизни, здоровью и не препятствуют использованию земельным участком по назначению.

Пресс-служба центра "ПетроЭксперт", Екатерина Кошелева