При совершении юридических действий с недвижимостью часто возникает проблема с определением стоимости. Одна сторона склонна завышать цену объекта, другая — занижать. Это усложняет переговоры и нередко приводит к срывам сделок.
Решить проблему с оценкой квартиры поможет компания «ПетроЭксперт». Специалисты проведут независимое исследование рынка и сделают вывод о реальной стоимости недвижимости. По результатам заказчик получит отчет об оценке, который можно использовать не только при заключении сделок, но и для решения административных вопросов.
Для чего проводится оценка квартиры?
Чаще всего услугу заказывают в следующих случаях:
- Купля-продажа. Точная информация о стоимости объекта позволяет соблюсти интересы обеих сторон договора.
- Оформление кредитов. Банку, выдающему ипотеку или заем под залог недвижимости, важно знать рыночную стоимость для возможной продажи.
- Раздел и наследование имущества. Объективная информация о стоимости жилья позволяет добиться справедливого распределения совместно нажитых ценностей.
- Страхование недвижимости. Страховые компании требуют отчет об оценке для расчета компенсации, которую получит собственник в случае повреждения или уничтожения жилья.
- Инвестирование. Оценка помогает сопоставить доходы с расходами и определить срок возврата денег, если квартира приобретается с целью выгодного вложения средств.
Из чего складывается цена услуги?
На стоимость влияют площадь объекта, сложность работы и многие другие факторы. Минимальная цена услуги в Санкт-Петербурге варьируется от 25 000 рублей. Если требуется срочная экспертиза, итоговая сумма корректируется с учетом повышающего коэффициента. Чтобы узнать точную стоимость оценки вашей квартиры, оставьте заявку на сайте. Специалист быстро рассчитает цену и проконсультирует по всем вопросам.
Какие документы нужны для оценки квартиры?
Чтобы провести экспертизу, потребуются:
· гражданский паспорт владельца квартиры;
· свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
· поэтажный план с экспликацией;
· документы, подтверждающие отсутствие обременений (если есть).
Если оценка квартиры проводится для банка или суда, список может быть расширен. Уточняйте предварительно перечень необходимых бумаг у наших специалистов.
Какие критерии влияют на стоимость квартиры?
Цена жилья зависит от множества параметров:
- Местоположения. Квартиры в центре Санкт-Петербурга или вблизи метро ценятся выше, чем жилье в отдаленных районах Ленинградской области.
- Состояния дома. Квартиры в новых зданиях, возведенных с соблюдением современных стандартов, ценятся выше, чем старое жилье, не имеющее исторической ценности.
- Площади. Большие и удобные квартиры традиционно стоят дороже.
- Особенностей планировки. Наличие нескольких санузлов, удачное разделение зон и другие аналогичные факторы повышают стоимость недвижимости.
- Состояния самого объекта. Ремонт, стоимость отделочных материалов и общее качество жилья играют важную роль в формировании итоговой цены.
- Инфраструктуры. Наличие школ, магазинов, парков и транспортных развязок в пешей доступности повышает стоимость.
- Этажа. Квартиры в верхней и нижней частях здания стоят несколько меньше объектов, находящихся посередине.
- Вида из окна. Квартиры, из которых видны парки, набережные или центр города, стоят дороже, чем объекты в спальных районах.
- Текущей рыночной ситуации. Величина спроса на недвижимость в конкретном районе также отражается на цене.
Почему оценку квартиры стоит заказать в «ПетроЭксперт»?
В штате экспертной компании состоят квалификационные специалисты, имеющие большой опыт в оценке квартир разных классов для суда или банка. Наработанные навыки экспертов позволяют точно и быстро определить стоимость любого объекта.
При проведении экспертизы гарантируется:
- Многоуровневый контроль качества. Вы можете быть уверены в корректности выводов, поскольку полученная информация неоднократно перепроверяется.
- Принципиальность. Компания не занимается подлогом результатов экспертиз и завышением оценок для банков.
- Конфиденциальность. Любая информация, полученная от клиентов, сохраняется в соответствии с законом о персональных данных.
Доверьте оценку квартиры профессионалам, чтобы получить достоверный результат без лишних сложностей!