Работы по обследованию свайных фундаментов и оснований относятся к сложным видам исследований — к их проведению допускаются только лицензированные и опытные специалисты. Результаты оценки технического состояния оснований зданий позволяют сделать заключение о возможности их эксплуатации, выявить проблемные места, указать на способы устранения недостатков.
Задачи и методы исследования
В рамках комплексной экспертизы определяются свойства грунтов, состояние арматуры, геометрические очертания оснований, параметры гидроизоляции, дается техническая оценка уровня прочности материалов, обследуется подвальное помещение.
Существуют различные виды фундаментов: столбчатый (на основе свай, стаканный, сплошной) и ленточный. В зависимости от типа конструкции выбирают определенный метод обследования.
Когда необходима экспертиза?
- при покупке недвижимости;
- проведении реконструкции, капремонта;
- возведении постройки для проверки качества созданной несущей конструкции;
- строительстве новых объектов около существующих.
Типовые вопросы
- Имеются ли дефекты исследуемого фундамента (с указанием идентификационных признаков: адрес, кадастровый номер, географические координаты и т.п.)?
- Появление воды в подвальных помещениях связано с дефектами фундамента (с указанием идентификационных признаков: адрес, № дома/объекта и др. признаков)?
- Соответствует ли проекту, Договору, контракту, строительным нормам и правилам представленный фундамент?
Стоит производить обследования и в процессе эксплуатации зданий, чтобы избежать доведения подземной части сооружения до аварийного состояния и своевременно принять меры по ее укреплению.
Если вам требуется строительная экспертиза фундамента частного дома или другого здания, обращайтесь в Центр «ПетроЭксперт» в Санкт-Петербурге — гарантируем выгодные цены и соблюдение сроков.
Кейсы из практики
Наши преимущества
Вопросы и ответы
Задать вопросГость
Как проводится обследование фундамента и свай?
Эксперт компании
Эксперт-строитель определяет соответствие объемов и качества выполненных работ проектной документации и СНиПам с помощью визуального осмотра, инструментального обследования.
Гость
Какие дефекты фундамента можно выявить при обследовании?
Эксперт компании
В ходе обследования выявляются дефекты, связанные с применением некачественных строительных материалов, небольшой глубиной залегания фундамента, несоблюдением технологий строительства.
Гость
Нужно ли прекратить эксплуатацию здания для обследования фундамента?
Эксперт компании
В большинстве случаев — нет, но все зависит от состояния объекта исследования. Если здание признано аварийным, его эксплуатация невозможна. Также есть понятие работоспособности объекта, которая подразделяется на допустимую, условно допустимую, недопустимую для эксплуатации.
Гость
Как часто нужно проводить обследование фундамента у старых зданий?
Эксперт компании
Экспертизу фундамента следует проводить в соответствии с нормативной документацией. Обследования также проводятся в случае проявления дефектов, например крена здания, появления трещин на фундаменте, деформации кровли, протечки в основании.
Гость
Как долго длится обследование фундамента и свай?
Эксперт компании
Стандартный срок работ по договору услуг составляет 15 рабочих дней.